С 15.07.2021 Без регистрации ИП физические лица вправе заниматься деятельностью, предусмотренной ч. 4 п. 1 ст. 1 ГК. В соответствии с абз. 33 ч. 4 п. 1 ст. 1 ГК сдавать можно только жилые помещения и только те, которые принадлежат на праве собственности. Соответственно, деятельность по сдаче в аренду (субаренду) физическими лицами нежилых помещений признается предпринимательской и требует надлежащего ее осуществления в соответствии с требованиями законодательства.